Vendu
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Duplex - À vendre

$525 000 Montréal

6996-6998 Av. d'Outremont H3N2L4 | Référence #19160404
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 6996-6998 Av. d'Outremont

Référence : #19160404
514 660-8807

Charmant duplex avec une localisation idéale proche des commerces de la rue Jean-Talon, à 5 min à pied du Métro Acadie et 2 min du MIL, nouveau campus de l'UDM. Le rdc sera libre au 01 juillet et le 2e au 31 juillet, double occupation possible. Chaque logement possèdent 2 pièces doubles et 1 chambre.+hangar. Cour magnifique et ruelle verdoyante.


***Beau duplex bien orienté avec une superbe cour; les 2 étages se libèrent: le RDC au 1 juillet 2019 et le 2e étage le ou avant le 31 juillet 2019. La propriétaire pourra quitter son logement avant le 31 juillet 2019 avec un mois de préavis si elle trouve une propriété avant le terme.

***les photos 3 à 14 représentent l'appartement du 2e étage soit le 6998 et les photos de 15 à 24 sont celles du rdc soit le 6996.

***Un rapport de Hénault et Gosselin a été commandé par la vendeuse pour faire vérifier la fondation et la structure, disponible en ligne. La firme ne préconise aucun correctif urgent à apporter.


***Localisation idéale pour ce duplex:

95 walk score paradis du marcheur.
5 min du métro Acadie
3 min du Campus

**MIL évoque le « milieu », soit l'emplacement du site au centre de l'île de Montréal et au croisement de quatre arrondissements et d'une ville : Outremont, Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont Petite-Patrie, Villeray-St-Michel-Parc-Extension et la ville de Mont-Royal.
Un campus urbain intégré
Abolition des frontières entre l'Université et la ville
Multiplication des points de passage vers les quartiers environnants
Interaction avec les organismes communautaires, les entreprises et les citoyens
Implanté sur le site de l'ancienne gare de triage d'Outremont, le campus MIL donne une nouvelle vocation à un vaste terrain et permet de le rattacher aux quartiers avoisinants. Occupant une superficie de 240 000 mètres carrés dans l'arrondissement Outremont, pavillons universitaires, centre d'innovation, secteur résidentiel aux abords, parcs, pistes cyclables et liens piétonniers.**



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix $525 000
Référence 19160404
Nombre d'unités 2
Année de construction 1927
Taxe municipale $2 759 / an
Taxe scolaire $519 / an
Revenus annuels bruts $18 000
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 177 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Non aménagé
Proximité MIL
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 8 x 11 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 8 x 23 m
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $152 400
Évaluation Bâtiment $179 500
Total $331 900
Taxes
Taxes municipales (2018) $2 759
Taxes scolaires (2019) $519
Total $3 278
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 20.3x9.11 pi (irrégulier) Bois Pièce double
RC Salon 19.6x8.10 pi (irrégulier) Bois ouvert-double
RC Chambre à coucher 11.1x8.10 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 7.3x4.0 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 9.10x12.5 pi (irrégulier) Bois
RC Autre 13.0x6.0 pi (irrégulier) Couvre-sol souple Salle de lavage
Transports publics
Jean-Talon / Wiseman (Arrêt de Bus) : 138m
Jean-Talon / Wiseman (Arrêt de Bus) : 144m
Jean-Talon / Bloomfield (Arrêt de Bus) : 172m
Bloomfield / Jean-Talon (Arrêt de Bus) : 194m
Acadie (Métro) : 269m
Parc (Métro) : 518m
Outremont (Métro) : 907m
Référence :
#19160404

Elisabeth Moser
Courtier Immobilier
(fr,en)
514 660-8807
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